房产证没办开发商倒闭了

针对您提出的问题，若开发商倒闭且未办理房产证，您确实面临一定困境。但根据常规法律程序，政府相关部门并非直接责任方，无法直接为您办理房产证。不过，您可以依据《城市房地产管理法》等相关法律法规，尝试通过自行提交材料、法院诉讼或集体垫资等方式推动房地产登记进程。特别是当符合办理条件时，您可以积极行动，必要时寻求法律途径解决，以确保自身权益。《城市房地产管理法》第六十一条规定了房地产权属登记的具体要求，为您提供了法律依据。
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从法律角度，保障自身权益的关键在于：1.了解并确认房屋是否符合办理房产证的条件；2.积极收集并保存与购房相关的所有证据材料；3.与开发商沟通无果时，及时咨询专业律师，了解法律途径；4.必要时，通过法律手段如诉讼来维护自身权益；5.若选择解除合同，确保赔偿协议明确且合法。以上措施有助于您在开发商倒闭且未办理房产证的情况下，最大程度地保护自己的合法权益。
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针对您可能面临的多种情况，解决方案的选择应灵活应对：1.若已符合办理条件，优先尝试自行提交材料或要求开发商配合；2.开发商不配合时，可考虑通过法院诉讼申请强制执行；3.因费用或验收问题导致无法办理，可探索集体垫资方式，后续向开发商追偿；4.若对房屋所有权无强烈需求，解除合同并要求赔偿也是可行之选。请根据实际情况，权衡利弊后做出决定。