二手房墙体漏水怎么办

二手房墙体漏水，需根据漏水原因和保修期确定责任方。依据《建筑工程质量管理条例》，若房屋在保修期内且非人为损害，开发商应负责维修。若卖房人存在欺诈，可要求其负责。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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二手房墙体漏水常见处理方式有开发商维修、自行维修或要求卖房人负责。选择处理方式需根据漏水原因、保修期及卖房人是否存在欺诈行为决定。若房屋在保修期内且非人为损害，首选开发商维修；若已过保修期或卖房人隐瞒问题，则考虑自行维修或追究卖房人责任。
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二手房墙体漏水需分情况处理。1. 若在保修期内且非人为损害，联系开发商进行维修，依据《建筑工程质量管理条例》维权。2. 若过保修期，自行联系物业或专业维修公司处理，确保及时修复避免损害扩大。3. 若卖房人存在欺诈隐瞒，收集证据，通过法律途径要求其承担责任，依据《民法典》维权。